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澳门博彩导航官网
热度 4已有 53673 次阅读2018-11-08 08:55:39 | 股权激励

  北京时间10月8日晚间消息,根据国际货币基金组织(IMF)的估测,2014年美国的经济规模是17.4万亿美元,而中国的经济规模则是17.6万亿美元,这意味着中国已经超越美国,成为全球最大的经济体。这一结论是以2011年为基准年度,通过比较各国货币的相对购买力得出的。据以往数据显示,在2005年时中国的经济规模还不到美国的一半;而根据国际货币基金组织的预测,到2019年时中国的经济规模将较美国高出20%。从更广泛的范围来看,相对于发达国家而言,新兴市场国家的经济产出正在迅速增长。在2007年时,新兴市场国家的经济产出就已经超过了全球总值的一半;而在今天,虽然2011年以来新兴市场国家的增长速度令国际货币基金组织感到失望,但这些国家在全球经济产出总值中所占比例仍已达到57%。(星云)

  北京时间10月7日凌晨消息,媒体周一报道称,很多在上周参加了金融时报主办的新加坡大宗商品行业招待会的矿产商和贸易商都认为,印度很有可能很快超过中国,成为世界最大的海运动力煤消费国。煤炭是印度最重要的能源来源,超过一半的电站都使用煤炭发电。和韩国一样,印度正在成为年贸易量10亿吨的海运动力煤市场中为数不多的亮点之一。印度最高法院在近期作出不利的裁决,取消了数十家私营企业持有的超过200份煤炭开采许可证,这使得很多矿产商和贸易商都认为,印度将会有非常强劲的进口增长。他们指出,国内供应的增长偏弱,而且因为官僚系统的滞后和基础设施方面的挑战,这一状况不太可能在可预期的未来得到改善。世界最大的高质量动力煤供应商嘉能可斯特拉塔在近期组织了一次实地考察,公司在活动期间对分析师们表示,印度的年进口额可能从目前的每年1.5亿吨增加到2015年的1.8亿吨,并在2020年达到3亿吨。虽然这样的预期在市场范围的预测中来看是处于最乐观的一端,但是确实很少有人相信,印度被严格规管的煤炭行业能够挖掘足够的煤炭满足国内需求。全球范围的低迷需求,供应增长以及强势的美元汇率,一起导致了动力煤价格的下跌。基准的澳大利亚煤炭报价在2014年以来下跌20%,至每吨656美元。不过考虑到印度煤炭的库存处于2008年以来的最低水平,它依然是一种相对稀缺的大宗商品。但是,也存在进口的增长来填补这个缺口。港口数据显示,印度在8月进口了1270万吨动力煤,同比增长22%。分析师们指出,从现在开始到2014年结束,还会有更多的进口增长。投资银行麦格理的分析师斯特凡-柳比萨沃杰维克(Stefan Ljubisavljevic)说,“雨季刚刚结束,(因为水力发电的下降)会帮助煤炭消费量的增长,库存规模较低,海运动力煤的价格也疲弱,印度喜欢低成本的国际煤炭。所有因素综合考虑,印度应该会进口更多煤炭。”印度增加中的需求与中国方面的情况形成了鲜明对比 中国政府正在尝试减少动力煤的进口。虽然中国是世界最大的动力煤生产国,但是2009年以来也进口大量煤炭以满足飙升的国内需求。不过媒体报道称,作为中国经济最高决策和规划机构的国家发展和改革委员会已经告知国内电厂,减少2014年剩余时间中每个月的煤炭进口,程度不应该超过1月到8月进口规模月均值的一半。根据斯特凡-柳比萨沃杰维克的估算,这可能影响到3500万吨的进口。需要说明的一点是,只有仅仅计算标准等级动力煤,也就是烟煤和次级烟煤的进口数量时,印度才有可能在这个比赛中超过中国。中国购买的海运动力煤种类非常多,从高质量的越南无烟煤一直到等级较低的印度尼西亚褐煤,如果将它们也纳入计算,中国依然是规模相比印度高很多的最大煤炭进口国,年进口量是2.2亿吨,而印度只有约1.35亿吨。 (孔军)

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  北京时间10月9日凌晨消息,美国里奇蒙德联储主席杰弗里-拉克尔(Jeffrey Lacker)周三表示,美联储的任何退出策略都应包括一个在可预见的时间里出售其持有的1.7万亿美元抵押贷款支持债券的计划。尽管美联储的退出计划最终还是要将抵押贷款支持债券完全移除出美联储的资产负债表,但是其并未要求出售抵押贷款支持债券,除非在一些有限的情况下。拉克尔是17名美联储高级官员中唯一不支持美联储在开始正常化货币政策时不从其资产负债表中出售抵押贷款支持债券的策略的官员。拉克尔表示,出售抵押贷款支持债券将有助于美联储降低信贷市场的扭曲程度。拉克尔一直反对美联储介入抵押贷款市场,他认为美联储采购抵押贷款债券影响了信贷分配。拉克尔认为,美联储对抵押贷款债券的采购时对央行独立性的威胁,他称这种危险是无限的。(忆松)

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  北京时间10月7日晚间消息,在线零售巨头亚马逊与卢森堡之间的税收安排正在接受欧盟监管机构的调查,这使其成为了最近一家被控与欧盟成员国达成协议以获得有效补贴的全球性公司。 欧盟委员会已经在周二针对亚马逊启动了一项深度调查,以检查这家公司是否遵循了欧盟的国家扶持相关规则。亚马逊和卢森堡均尚未就此置评。欧盟委员会称,卢森堡在2003年与亚马逊旗下当地子公司Amazon EU Sarl签署了一些税收协议,允许该公司向其母公司支付一项版税,从而降低了其应税收入,而且这项版税的金额可能与市场状况不符。根据欧盟委员会的指控,这令亚马逊缴纳的税收少于其他公司,可能令该公司获得了经济上的优势。对公司来说,一旦被判定为违反了欧盟的国家扶持规则,则可能被迫偿还欧盟委员会所裁定的补助金额。在亚马逊遭到调查以前,苹果公司也进入了欧盟委员会的视线,后者已经指控爱尔兰与苹果达成的税收安排违反了国际税收规定。另外,欧盟委员会还在调查星巴克与荷兰之间的税收安排,以及卢森堡向菲亚特旗下一家子公司提供的税收协议。(星云)

  美国商务部今天公布报告称,8月份美国贸易赤字下降0.5%,至401亿美元,创下自1月份以来的最低水平,原因是美国石油出口创下历史纪录,进口则有所下降。财经网站MarketWatch调查显示,经济学家此前平均预期8月份美国贸易赤字为409亿美元。在这个月中,美国出口额增长0.2%,至1985亿美元;进口额也小幅增长0.1%,至2386亿美元。9月份的石油产品出口额达141亿美元,创下历史新高;进口额272亿美元,创下自2010年底以来的最低水平。其结果是,8月份石油贸易赤字下降至10年以来的最低水平。9月份美国与德国之间的贸易赤字上升至历史新高,与中国之间的贸易赤字则略微有所下降。(星云)

  北京时间10月9日凌晨消息,美联储按计划在周三公布了9月决策会议的会议纪要,显示联储决策制定者们认为全球增长的放缓以及更强势的美元都是美国经济前景所面对的潜在风险。会议纪要显示,在9月16日到17日的联邦公开市场委员会决策例会中,多名与会者说,“如果外国经济增长速度比预期中更弱势,(美国经济)增长可能会比他们预想的更加缓慢。”部分官员指出,欧洲经济的降温和低通货膨胀可能导致美元的进一步升值,而这又会反过来抑制美国的出口,限制住已经低于联储目标的物价涨幅。作为美联储决策机构的联邦公开市场委员会在9月会议中决定,维持在资产采购项目预定与10月会议召开之际结束之后的“相当长时间”内,利率都会保持在接近零点水平的承诺。而纪要指出,多名联储官员在当时的会议中要求修改这一用语,但是最终因为出于对市场可能将此视作政策有根本性转变的担忧而决定保留它。联储官员们认为,这样的市场判断可能导致“预想之外的金融条件紧缩”。还有联储官员因为“风险管理方面的理由”而倾向于保留这一指引用语。纪要称,“部分与会者认为,出于风险管理的考量,当前的前瞻指引用语是恰当的。这显示,尽量保持耐心来等待有更多证据显示存在朝向委员会目标的可持续进展是一种谨慎的做法。”纪要也指出,与此同时,与会者“提出这样一种担忧,那就是在当前的前瞻指引中继续使用‘相当长时间’的说法可能被误读为一种承诺,而不是表达对数据的依赖。”还有联储官员认为,放弃这样的承诺可以带来对新的经济数据作出回应的更大灵活性。达拉斯联储主席理查德-费舍尔(Richard Fisher)和费城联储主席查尔斯-普洛瑟(Charles Plosser)都在9月的会议中对当时的决议投下了反对票。9月的非农就业报告显示劳动力市场的反弹走势还在持续,当月有24.8万新增就业人口,延续了8月时候18万的增长走势。这也使得9月的失业率降至了六年低位的5.9%。而失业持续时间和因为无法找到全职工作而接受兼职工作机会的人数等指标也显示,劳动力市场中还是存在一些疲态。联储主席珍妮特-耶伦在当时的新闻发布会上说,“劳动力市场还没有完全复苏。还有太多人希望工作,却找不到。”她也说,通货膨胀率还是低于联储提出的2%的目标值。周三公布的会议纪要显示,联储官员们在会议中讨论了如何调整决策声明中的指引用语,并提出了几个不同的想法。但是所有与会者都大体同意,在不会向市场释放意料之外信号的情况下实现这一点将是极大的挑战。有几名联储官员希望在决策声明中去掉描述劳动力市场状况时,有“显著”资源利用不足的用语。在之后的讨论中形成了大体的共识,如果劳动力市场继续有改善,这样的说法将会被调整。此外,纪要也显示委员会成员们在通货膨胀以及劳动力市场健康程度等问题上有明显的鸽派和鹰派分歧。部分鹰派委员认为存在薪酬和通货膨胀继续以显著上行的风险,而另一部分委员会更担心通货膨胀率甚至不太可能回到2%这一联储目标。 (孔军)

  北京时间10月9日晚间消息,美国商务部今天公布报告称,8月份美国批发库存环比增长0.7%。在这个月中,汽车和机械等耐用品的批发库存环比增长0.8%,相比之下非耐用品的批发库存则环比增长0.5%。7月份批发库存的环比增长速度在今天公布的报告中被修正至0.3%,此前公布的初值为环比增长0.1%。8月份美国批发销售环比下降0.7%,相比之下7月份为环比增长0.4%。按8月份的销售速度计算,库存与销售比率从7月份的1.17上升至1.19。(星云)

  北京时间10月7日凌晨消息,前美国财政部长亨利-保尔森(Henry Paulson)周一出席庭审并发表证词,他对2008年联邦政府援助美国国际集团(AIG)的决定作出了辩护,称这个援助方案对股东可能是“苛刻的”,但是在当时是完全必要的。亨利-保尔森为这起股东发起的,指控美国国际集团援助项目造成其股东被欺骗400亿美元的诉讼出庭两小时,发表证词的时间要少于市场预期,而且并没有什么抢眼之处。主要的问题围绕原告所称的,美国政府错误地否决掉的,对美国国际集团的私营企业援助解决方案。亨利-保尔森坚称,在当时不会有任何这样的提议能够形成一个交易。亨利-保尔森还回答了原告方面提出的,援助协议的条件过于苛刻,实际上是试图非法地惩罚美国国际集团的问题。他说,政府是寻求避免造成一个道德风险,政府对于援助方案严格程度的公开表达是为了反映当时的政治现实,也就是政府救助并不受到民众的欢迎。所谓的道德风险是指其他企业可能受到鼓励采取冒险行为,因为它们已经确知,可以从政府方面获得条件好于私营部门援助方案的救助。对濒临破产的美国国际集团的最初援助方案包括了美国政府控制79.9%的股权,以及一笔最初850亿美元,年息至少12%的担保贷款。美国联邦政府在最高峰的时候向美国国际集团提供了1846亿美元援助款,代表纳税人持有公司92%的股权。在重新站稳脚跟之后,美国国际集团于2012年年底完全偿付了援助款;根据政府的计算,纳税人在这次援助中获得了230亿美元的收益。亨利-保尔森是当时制定援助方案的三个主要人员之一。在由美国国际集团前首席执行官莫里斯-汉克-格林伯格(Maurice R. “Hank” Greenberg)控制的投资和慈善机构斯塔尔国际公司为主发起的这起集体诉讼中,前联储主席伯南克和时任纽约联储主席,后来的财政部长蒂姆西-盖特纳(Timothy Geithner)都会在本周被陆续传召出庭作证。斯塔尔国际在当时是美国国际集团的最大股东。在亨利-保尔森作证之后,斯塔尔国际的律师大卫-博伊斯(David Boies)要求盖特纳坐上证人席,但是被告知后者因为认为在周二上午之前都无需出庭而还在纽约。在对亨利-保尔森的质证中,大卫-博伊斯特别提到了一家中国主权财富基金可能愿意提供援助的情况。根据法庭文件,斯塔尔国际称亨利-保尔森当时的幕僚在2008年9月16日,也就是美国国际集团董事会批准援助方案之前几个小时的时候获知了这一发展。在谈到中国投资公司的情况时,亨利-保尔森说,“我不可能鼓励他们参与其中。”他还说,他不认为中国投资公司会在“没有政府担保”的情况下进行投资。亨利-保尔森还在证词中说,中国在当时并不了解金融危机的全貌,在他和纽约联储的官员制定美国国际集团援助项目时,“我当然不希望详细说明问题的深度来吓到中国人”。大卫-博伊斯说,对亨利-保尔森的质证原本预计会进行至少六小时,但是由于后者的回答迅速而且切中要点,实际上作证不到两小时就结束了。 (孔军)

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  北京时间10月9日凌晨消息,美国里奇蒙德联储主席杰弗里-拉克尔(Jeffrey Lacker)周三表示,美联储的任何退出策略都应包括一个在可预见的时间里出售其持有的1.7万亿美元抵押贷款支持债券的计划。尽管美联储的退出计划最终还是要将抵押贷款支持债券完全移除出美联储的资产负债表,但是其并未要求出售抵押贷款支持债券,除非在一些有限的情况下。拉克尔是17名美联储高级官员中唯一不支持美联储在开始正常化货币政策时不从其资产负债表中出售抵押贷款支持债券的策略的官员。拉克尔表示,出售抵押贷款支持债券将有助于美联储降低信贷市场的扭曲程度。拉克尔一直反对美联储介入抵押贷款市场,他认为美联储采购抵押贷款债券影响了信贷分配。拉克尔认为,美联储对抵押贷款债券的采购时对央行独立性的威胁,他称这种危险是无限的。(忆松)

  北京时间10月7日凌晨消息,媒体周一报道称,很多在上周参加了金融时报主办的新加坡大宗商品行业招待会的矿产商和贸易商都认为,印度很有可能很快超过中国,成为世界最大的海运动力煤消费国。煤炭是印度最重要的能源来源,超过一半的电站都使用煤炭发电。和韩国一样,印度正在成为年贸易量10亿吨的海运动力煤市场中为数不多的亮点之一。印度最高法院在近期作出不利的裁决,取消了数十家私营企业持有的超过200份煤炭开采许可证,这使得很多矿产商和贸易商都认为,印度将会有非常强劲的进口增长。他们指出,国内供应的增长偏弱,而且因为官僚系统的滞后和基础设施方面的挑战,这一状况不太可能在可预期的未来得到改善。世界最大的高质量动力煤供应商嘉能可斯特拉塔在近期组织了一次实地考察,公司在活动期间对分析师们表示,印度的年进口额可能从目前的每年1.5亿吨增加到2015年的1.8亿吨,并在2020年达到3亿吨。虽然这样的预期在市场范围的预测中来看是处于最乐观的一端,但是确实很少有人相信,印度被严格规管的煤炭行业能够挖掘足够的煤炭满足国内需求。全球范围的低迷需求,供应增长以及强势的美元汇率,一起导致了动力煤价格的下跌。基准的澳大利亚煤炭报价在2014年以来下跌20%,至每吨656美元。不过考虑到印度煤炭的库存处于2008年以来的最低水平,它依然是一种相对稀缺的大宗商品。但是,也存在进口的增长来填补这个缺口。港口数据显示,印度在8月进口了1270万吨动力煤,同比增长22%。分析师们指出,从现在开始到2014年结束,还会有更多的进口增长。投资银行麦格理的分析师斯特凡-柳比萨沃杰维克(Stefan Ljubisavljevic)说,“雨季刚刚结束,(因为水力发电的下降)会帮助煤炭消费量的增长,库存规模较低,海运动力煤的价格也疲弱,印度喜欢低成本的国际煤炭。所有因素综合考虑,印度应该会进口更多煤炭。”印度增加中的需求与中国方面的情况形成了鲜明对比 中国政府正在尝试减少动力煤的进口。虽然中国是世界最大的动力煤生产国,但是2009年以来也进口大量煤炭以满足飙升的国内需求。不过媒体报道称,作为中国经济最高决策和规划机构的国家发展和改革委员会已经告知国内电厂,减少2014年剩余时间中每个月的煤炭进口,程度不应该超过1月到8月进口规模月均值的一半。根据斯特凡-柳比萨沃杰维克的估算,这可能影响到3500万吨的进口。需要说明的一点是,只有仅仅计算标准等级动力煤,也就是烟煤和次级烟煤的进口数量时,印度才有可能在这个比赛中超过中国。中国购买的海运动力煤种类非常多,从高质量的越南无烟煤一直到等级较低的印度尼西亚褐煤,如果将它们也纳入计算,中国依然是规模相比印度高很多的最大煤炭进口国,年进口量是2.2亿吨,而印度只有约1.35亿吨。 (孔军)

  北京时间10月4日凌晨消息,CNBC周五引述最新的数据报道,虽然投资者都知道俄罗斯正在面临大量资金外逃的问题,但是在俄罗斯卷入乌克兰局势,并因此被西方国家实施制裁之后,投资者们放弃俄罗斯的速度还是显得非常惊人。根据国际金融学会的最新报告,俄罗斯在第二季度出现了净投资流出,是2008年全球金融危机爆发以来的首次。下图是中欧和东欧地区,俄罗斯,土耳其和乌克兰等地区资金流动状态的对比,分别以蓝色,绿色,红色和深绿色表示:仅仅在2013年第一季度,也就是乌克兰危机恶化之前很久,俄罗斯还有约900亿美元的净投资流入。相比之下,2014年第二季度,乌克兰危机全面爆发的时候,俄罗斯有接近80亿美元的净投资流出,而投资者们在同期继续向波兰和土耳其等国投入资金。国际金融学会的首席经济学家查尔斯-柯林斯(Charles Collyns)说,危机之前“俄罗斯已经在弱化,情况在3月,也就是乌克兰局势有变化的时候开始恶化”。由于石油需求的下降,在乌克兰危机爆发,美国和欧盟随后启动制裁措施之前,俄罗斯经济已经开始显示出种种麻烦的迹象。查尔斯-柯林斯说,“这个国家依靠大宗商品的高价格而活。油价的下跌加上乌克兰的危机,暴露了俄罗斯经济的基本面问题。”俄罗斯是主要的石油生产国,但是其他的产品并不丰富。该国依赖能源价格维持在高位,但是油价在过去几个月中一直在向下运动。如上图所示,俄罗斯所发行的欧元债券数量也在急剧减少,显示该国的债券发行者已经越来越难以借款。 (孔军)

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  北京时间10月8日晚间消息,美联储可能在今晚公布的上月货币政策会议纪要中释放更加鹰派的2017年利率预期,并延续其在“相当长的时间内”保持超低利率以及“劳动力市场尚未充分就业”等表述。此外,美联储货币政策会议纪要还可能显示连初中鹰派和鸽派的分歧愈加明显,以及双方对自己观点的辩论。美东时间下午2:00将公布9月16日至17日举行的美联储货币政策委员会会议纪要。研究机构Alpha Economic Foresights的首席经济学家贝修白求恩(Brian Bethune)认为,美联储内部鸽派现在还是主流,他们可能继续暗示在2015年中期以前不会调升短期利率,不过要求提前加息的鹰派的声音已经越来越强。包括费城联储主席查尔斯-普洛瑟(Charles Plosser)和达拉斯联储主席理查德-费舍尔在内的部分美联储货币政策委员会成员都表示更倾向于提前加息。白求恩认为,本次会议纪要投资者应该关注的是鹰派成员是不是开始成功说服其他美联储成员支持他们提前加息的观点。其他美联储成员的任何松口都可能引起市场大幅波动。蒙特利尔银行资本市场(BMO Capital Markets)的分析师卡特瑞(Sal Guatieri)认为,如果美联储内部鹰派成员认同美国劳动力市场尚未完全恢复,美联储货币紧缩时间不会持续太长时间的观点,鸽派成员可能会有所松口,取消把在“相当长的时间内”保持超低利率的说法。不过其他经济学家对此表示怀疑。“我的看法是,鹰派可能口头上可能占了上风,但是在今年秋季之前这些不会有什么实质性的影响。”白求恩说。总部位于芝加哥的北方信托(Northern Trust)首席经济学家卡尔-唐纳鲍姆(Carl Tannenbaum)认为,美联储内部鹰派成员可能坚称劳动力市场已经有了重大好转。而鸽派成员可能绕开该话题认为现在通胀率仍然很低。美国实际通胀率仍然远远低于美联储2%的目标,而且通胀率预期已经有所下滑。加拿大道明证券(TD Securities)的首席策略师高德伯格(Gennadiy Goldberg)认为通胀率预期开始大幅回落而且已经低到触发美联储购债门槛。“鸽派成员完全不必通过劳动力市场尚未充分就业来说服鹰派成员,”高德伯格表示。白求恩预计美联储在明年1月份之前都不会取消在“相当长的时间内”保持低利率这一说法。“目前的情况更像是交响乐器奏响乐曲中的小插曲,我们预计未来两到三个月这种声音还会持续,”白求恩表示。德意志银行首席美国经济学家约瑟夫拉沃尼(Joseph LaVorgna)认为,明年1月份对美联储改变用词表述来说可能是个有趣的时间点,美联储货币政策委员会成员届时可能更加鸽派。届时,鹰派成员普洛瑟和费舍尔将轮换出局,而三名更加鸽派的地方联储主席将加入货币政策委员会。里奇蒙德(Richmond)联储主席杰佛瑞拉克尔(Jeffrey Lacker)将成为唯一一位鹰派成员,拉沃尼认为他到时不得不松口。周四,欧洲央行行长马里奥德拉吉(Mario Draghi)和美联储副主席(Stanley Fischer)斯坦利费希尔将在布鲁金斯学院(Brookings Institution)探讨欧洲和美国的经济发展。(萧何)

  北京时间10月3日晚间消息,美联储前主席艾伦-格林斯潘(Alan Greenspan)周五早些时候在接受CNBC采访时表示,加息最大的风险可能是利率偏离美联储预先设定的目标。格林斯潘说:“我们主要的担忧是,如果开始加息周期,利率变动可能会按照其自身的变动轨迹移动,而不是美联储当初设想的。”尽管如此,格林斯潘还是有信心一旦加息时间来临,现任美联储货币政策委员会能够控制加息节奏。投资者普遍预计美联储首次加息时点将会出现在2015年中期,加息开始一年内利率仍将维持在历史超低水平。(萧何)

  美国商务部今天公布报告称,8月份美国贸易赤字下降0.5%,至401亿美元,创下自1月份以来的最低水平,原因是美国石油出口创下历史纪录,进口则有所下降。财经网站MarketWatch调查显示,经济学家此前平均预期8月份美国贸易赤字为409亿美元。在这个月中,美国出口额增长0.2%,至1985亿美元;进口额也小幅增长0.1%,至2386亿美元。9月份的石油产品出口额达141亿美元,创下历史新高;进口额272亿美元,创下自2010年底以来的最低水平。其结果是,8月份石油贸易赤字下降至10年以来的最低水平。9月份美国与德国之间的贸易赤字上升至历史新高,与中国之间的贸易赤字则略微有所下降。(星云)

  北京时间10月7日下午消息,在周二最新职位空缺率公布之前,德意志银行(Deutsche Bank)经济学家约瑟夫拉沃纳(Joseph LaVorgna)认为,在美联储主席耶伦决定加息之前还要等待离职率和就职率得到足够提升。过去10个月中有9个月美国劳动力市场离职率均值为1.8%。如果离职率能够提高到历史均值2.2%的话,将为提升利率提供更多说服力。从传统意义上讲,这也意味着员工在从现有岗位离职寻找新工作方面更加有信心。“就职率和离职率率都需要从现在的水平上提升十多个基点才能更好地促使美联储主席耶伦相信劳动力市场已经恢复到正常状态。如果这一切成行,美联储也就可以顺理成章提高利率了,”拉沃纳表示。(萧何)

  北京时间10月7日下午消息,惠誉评级(Fitch Ratings)周二表示,中国人民银行放松住房贷款标准将会吸引改善住房条件的人群进入市场,从而提高需求对抗房地产市场近期的下滑势头。但是,此举也可能为投机提供条件,因为银行在审核住房贷款时很难区分真正的刚性需求和投机客。如果是这样的话,可能一你发新一轮房地产过度投资和投机炒房,这将拖累房地产行业重组,从长期上看也会影响整个行业发展。然而,中国房地产需求复苏的力度取决于地方银行如何回应央行的这种态度转换,以及地方银行是否会增加住房抵押贷款发放。中国人民银行政策最大的改变在于,它放宽了符合首套房贷款的标准认定,那就是如果已经购房的用户已经付清银行贷款,那么在购买新的住房时申请贷款仍可按照首套房来执行。此外,在没有实行限购政策的城市,如果用户已经拥有一套或者多套住房且已经还清贷款,也可以申请住房贷款,贷款的首付比例和利率可以由银行自行决定。惠誉认为,中国人民银行的这些决定将会刺激期望改善住房条件的购房者需求,因为这些购房者将可以按照首套房的标准享受更多好处。此外,惠誉认为,房地产库存量过大的地方城市房地产复苏过程可能需要相当长的时间,因为银行在这些市场会收紧风险敞口。中国人民银行已经采取的其他措施还包括向廉价房和自住房开发和棚户区改造提供资金支持。这些同样会通过鼓励首套房和改善住房用户申请住房抵押贷款债券和其他长期贷款利率优惠来提高房地产市场需求。惠誉认为,更多市场化的金融条件优惠将会给购房者在中期上降低资金成本。拥有良好资产负债表的房地产商也会被允许通过更多国内金融渠道进行融资,包括信托,项目融资和银行间信贷市场等等。(萧何)

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评论(1条)

QYowo
学习一下,感谢分享。
2018-11-07 08:55:39 赞(0) 评论(0)
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